随着社会经济及城镇化的加快，农用耕地通过征收或征用变成城镇建设用地的数量不断增加，速度不断加快，农民的农业土地转化为非农业用地是不可避免。在这一演变过程中出现了一个特殊群体，一个既有别于农民，又不同于城市居民的边缘居民。

       承包期再延长30年，对于手握承包地的人来说显然是好消息。但有的人可能就没那么幸运了，比如因为“增人不增地、减人不减地”的政策一直没分到地的朋友。不过，还有一些人，本来分到了地，却因为自己一时选择失误，反而成了“失地者”，这就有点得不偿失了。这是怎么回事呢？有4种情况，大家一定要注意，否则不仅不能享受******土地政策的红利，反而还会失去土地！

一

土地有偿退出

       由于全国有大量承包地和宅基地闲置，造成极大的资源浪费，现在很多地方都开始实施承包地和宅基地有偿退出政策，退出土地的人可以拿到一笔补偿，根据当地的经济水平和土地的面积大小而定。

对于在城市已经稳定下来的朋友来说，这是个不错的选择，但对于仅仅是在外打工，未来还不够清晰的人来说一定要谨慎选择，因为一旦退出就没有了退路。如果还没有想好，不如先通过土地流转的方式转租土地给其他经营者，还能取得一定的租金。

二

违规转卖土地

       尽管******反复申明农村土地不能“买卖”，只能流转，但实际上违规买卖土地的人也不少。

       如今******对土地的清查越来越严格，加上土地确权工作额度推进，土地权属都登记入册，更加清晰，以后一旦被发现，如果是耕地会被直接没收；如果是在耕地上建房，也会拆除房屋后没收土地。

三

没有及时确权

       我国计划2018年底前******完成土地确权，颁发证书（包括土地承包经营权证、不动产权证等）。如果由于错过确权没有拿到证书，今后一旦遇到土地纠纷就会比较被动。而同样，流转了没有确权的土地的经营者，日后也会产生麻烦和纠纷。

四

土地抛荒

       我国《土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

       随着农村土地资源浪费的现象越来越多，******不会一直坐视不管，对于土地撂荒，一定会受到惩处。

       那么，如何解决失地农民面临的问题？

       土地流转后，失地农户如何再从土地上获利？我们先来看一个例子：

       在东鹿家庄村，前几年通过招商引资，吸引外商建设了养殖小区、渔网厂、服装厂、非洲鼓厂等，社区上百口人在工厂打工，去年户均存款都在3万元以上。

       入厂打工的人多了，村里的土地不是撂荒就是粗放管理。为******利用土地，去年，丹家店子社区成立社区公司，不占用经联社原有资源，增收集体经济。社区公司实行股份制，当地的诸城市润裕祥农业有限公司出资、出技术。因土地主要在东鹿家庄经联社，拥有社区公司股份的10%。对核桃经营收益分成，丹家店子社区党委书记李焕运有个新模式：核桃树长到三年以上后，就开始结果收获，对栽植技术没什么大的需求了，公司就把核桃园5亩分一块，让农户再投身进来，几个户联合负责日常管理，收获后利润五五分成。而企业，则可抽身发展其他项目。“这样等于企业投资承担风险，而农户拿到了土地保底价和今后的合作红利。”李焕运说，企业更大的收益还靠林下产业增值，我们正在与意向客户洽谈中药材种植。

       维护失地农民即被征地农民的合法权益，解决其面临的困难，是我国社会必须解决的问题。我国政府也一直在不断进行尝试与探索，有三点小编认为是亟待解决的：

       1.更新理念，促进失地农民充分就业。

       2.合理确定、自主选择养老保险模式。

       3.制定与法律配套的相关政策，例如完善征地补偿政策，完善征地补偿程序等等。

       当然，对于已经进城的农民来说，如果种地已经不是主要的谋生手段，与其抛荒，建议不如转租或是以土地经营权入股合作社等，避免抛荒的同时还能获取土地分红。

       ******这么大力度整治土地，究竟是要干什么呢？

转载自强农

没错。就是要把闲置、浪费的土地集中起来，一方面提高土地的利用率，另一方面搞规模农业经营。

因此，2019年，******对土地肯定要有大动作。